#1903 · Herramienta de Impuestos y seguros

Calculadora de probabilidad de pérdida para inquilinos

Convierte tu historial de siniestros en una frecuencia anual aproximada y permite ajustarla por cambios en vivienda, seguridad o exposición. Además, traduce esa probabilidad a una pérdida cubierta esperada para apoyar decisiones sobre límites y franquicia.

Calculadora

Historial y pérdida potencial
años
%
Ej.: mudanza, seguridad, zona o hábitos.
USD
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Cómo usar esta calculadora

  1. Introduce los años observados y el número de siniestros.
  2. Aplica un ajuste si tu riesgo actual cambió.
  3. Añade una pérdida potencial, franquicia y límite.
  4. Usa el resultado para comparar escenarios, no para sustituir datos actuariales.

Fórmula

Probabilidad ajustada = mín(100 %, siniestros ÷ años × (1 + ajuste))

Qué significa el resultado

Una frecuencia histórica es una referencia personal, no una tarifa actuarial ni una predicción individual.

Con pocos años de historial, un solo siniestro puede distorsionar mucho el resultado.

Ejemplo de cálculo

Un siniestro en 5 años produce una frecuencia bruta del 20 %. Sin ajuste, la probabilidad anual es 20 % y la probabilidad de pasar cinco años sin siniestro es 32,77 %.

Consejos para obtener mejores resultados

  • Amplía el periodo histórico cuando sea posible.
  • Separa incidentes pequeños de pérdidas asegurables.
  • Ajusta por alarmas, cerraduras, altura y riesgo de agua.
  • No extrapoles un historial de otra vivienda sin revisión.

Preguntas frecuentes

¿Cómo calcular la probabilidad de siniestro con mi historial de alquiler?

Divide los siniestros observados entre los años de exposición y ajusta el resultado si tu riesgo actual cambió.

¿Qué hago si nunca he presentado un siniestro como inquilino?

Introduce cero siniestros; el resultado será cero histórico, pero no significa riesgo real nulo.

¿Por qué un solo siniestro aumenta tanto la probabilidad estimada?

En historiales cortos, cada evento representa una fracción grande del periodo observado, por lo que la estimación es inestable.

¿Cómo afecta la franquicia a la probabilidad de pérdida?

No cambia la probabilidad de que ocurra el evento; cambia el importe que podría pagar la aseguradora.

¿La probabilidad calculada sirve para fijar la prima del seguro?

No. Las aseguradoras usan modelos, datos territoriales y criterios adicionales que esta herramienta no reproduce.

Lectura del riesgo

ResultadoInterpretación
Frecuencia anualEventos por año observado
Sin siniestro a 5 añosPersistencia del escenario
Pérdida esperadaProbabilidad por pago estimado

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