Cómo usar esta calculadora
- Introduce precio y gastos de adquisición capitalizables.
- Añade mejoras que aumenten la base.
- Resta depreciación acumulada.
- Incluye otros ajustes netos.
- Compara la base con un precio de venta.
#607 · Herramienta de Impuestos y seguros
Calculadora de base fiscal estatal
Calcula la base fiscal ajustada de un activo para estimar futuras ganancias o pérdidas. Introduce el precio de compra, gastos capitalizables, mejoras, depreciación acumulada y otros ajustes positivos o negativos. La herramienta muestra la base inicial, la base ajustada, el cambio acumulado y una ganancia estimada frente a un precio de venta. La clasificación de cada ajuste depende de las reglas aplicables.
Calculadora
Coste y ajustes de la baseFórmula
Base inicial = precio de compra + gastos capitalizables
Base ajustada = base inicial + mejoras − depreciación + otros ajustes
Ganancia estimada = precio de venta − base ajustada
Base ajustada = base inicial + mejoras − depreciación + otros ajustes
Ganancia estimada = precio de venta − base ajustada
Qué significa el resultado
La base ajustada es el valor fiscal utilizado para medir una ganancia o pérdida. No necesariamente coincide con el valor de mercado ni con el saldo contable.
Algunos gastos se deducen inmediatamente y otros se capitalizan. Clasifícalos según la normativa y documentación aplicable.
Ejemplo de cálculo
Con compra de 200.000 USD, gastos de 5.000 USD, mejoras de 20.000 USD, depreciación de 15.000 USD y venta de 275.000 USD, la base ajustada es 210.000 USD y la ganancia estimada es 65.000 USD.
Consejos para obtener mejores resultados
- Conserva comprobantes de mejoras.
- No incluyas reparaciones deducidas como mejoras sin fundamento.
- Actualiza la depreciación acumulada.
- Incluye comisiones de compra solo si son capitalizables.
- Resta costes de venta por separado si la normativa lo permite.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos aumentan la base fiscal?
Normalmente los costes de adquisición capitalizables y las mejoras permanentes, según la normativa aplicable.
¿La depreciación reduce siempre la base?
Generalmente sí cuando ha sido permitida o exigible, pero las reglas concretas varían.
¿Puedo introducir ajustes negativos adicionales?
Sí. El campo de otros ajustes admite valores positivos o negativos.
¿La ganancia calculada es el impuesto a pagar?
No. Es una diferencia antes de tasas, exclusiones, recaptura y otros ajustes.
¿La base puede ser negativa?
La herramienta la limita a cero para evitar un resultado fiscal incoherente en esta estimación.
Calculadoras relacionadas
Ajustes habituales
| Ajuste | Efecto sobre base |
|---|---|
| Mejoras | Aumentan |
| Depreciación | Reduce |
| Gastos capitalizables | Aumentan |