#1894 · Rechner für Steuern & Versicherungen

Deckungsbedarf der Wohngebäudeversicherung

Eine ausreichende Wohngebäudeversicherung orientiert sich am Wiederaufbau des versicherten Gebäudes und an relevanten Nebenkosten. Dieser Rechner bündelt Wiederaufbauwert, Abriss- und Planungskosten, versicherte Außenanlagen sowie eine frei wählbare Sicherheitsmarge. Das Ergebnis zeigt eine strukturierte Zielgröße und den Abstand zu deiner aktuell vorhandenen Deckung.

Rechner

Deckungsbausteine

So verwendest du diesen Rechner

Schätze den Wiederaufbauwert ohne Grundstückswert.
Ergänze relevante Abriss-, Planungs- und Außenanlagenkosten.
Wähle eine Sicherheitsmarge für Schätzunsicherheit.
Vergleiche den Zielwert mit deiner aktuellen Deckung.

Formel

Zieldeckung = (Wiederaufbau + Abriss + Planung + Außenanlagen) × (1 + Sicherheitsmarge)

Was das Ergebnis bedeutet

Eine positive Deckungslücke zeigt, dass die aktuelle Versicherungssumme unter der modellierten Zieldeckung liegt. Ein Überschuss bedeutet lediglich, dass die nominelle Summe höher ist; Vertragsgrenzen und Unterversicherungsregeln bleiben separat zu prüfen.

Die Berechnung ist eine Schätzung und berücksichtigt keine individuellen Versicherungsbedingungen oder indexgebundene Bewertungsverfahren.

Beispielrechnung

Bei 350.000 € Wiederaufbau, 25.000 € Abriss, 18.000 € Planung, 15.000 € Außenanlagen und 10 % Marge ergibt sich eine Zieldeckung von 448.800 €. Bei 360.000 € bestehender Deckung beträgt die modellierte Lücke 88.800 €.

Tipps für bessere Ergebnisse

Aktualisiere Baukosten regelmäßig.
Trenne Grundstückswert und wiederaufzubauende Gebäudewerte.
Berücksichtige Nebenkosten, die im Schadenfall tatsächlich anfallen können.
Prüfe Deckungsgrenzen und Unterversicherungsverzicht im Vertrag.

Häufig gestellte Fragen

Wie hoch sollte die Versicherungssumme einer Wohngebäudeversicherung sein?

Sie sollte sich am realistischen Wiederaufbau- oder Ersatzwert des Gebäudes einschließlich relevanter Nebenkosten orientieren, nicht nur am Marktpreis.

Warum werden Abriss- und Planungskosten separat berücksichtigt?

Nach größeren Schäden können zusätzliche Kosten für Abriss, Entsorgung, Planung und Genehmigungen entstehen, die über reine Baukosten hinausgehen.

Soll der Grundstückswert in die Gebäudeversicherungssumme einfließen?

Typischerweise wird der Grundstückswert nicht als wiederaufzubauender Gebäudewert behandelt. Maßgeblich sind die versicherten Gebäude- und Nebenkosten gemäß Vertrag.

Wie berücksichtigt der Rechner eine Sicherheitsmarge?

Die Sicherheitsmarge wird auf Wiederaufbaukosten und ausgewählte Nebenkosten angewendet, um Schätzunsicherheit und Kostenanstiege abzubilden.

Ersetzt die berechnete Deckungssumme eine professionelle Wertermittlung?

Nein. Der Rechner liefert eine Planungsgröße. Vertragsdefinitionen, regionale Baukosten und eine fachliche Wertermittlung können zu einem anderen Bedarf führen.

Deckungsstruktur

Kennzahl	Bedeutung
Wiederaufbauwert	Kernwert für die Wiederherstellung des Gebäudes
Nebenkosten	Abriss, Entsorgung, Planung und versicherte Außenanlagen
Sicherheitsmarge	Puffer für Schätzunsicherheit und Kostenanstiege