Calcula un presupuesto preliminar para convertir un ático sumando estructura, aislamiento y acabados, instalaciones, acceso o escalera, permisos y una contingencia. La herramienta muestra el total, la reserva y el coste por metro cuadrado, lo que permite comparar alternativas de alcance y detectar qué partidas necesitan cotizaciones más precisas antes de iniciar la obra.
El resultado es un marco presupuestario basado en tus propias cotizaciones. Separar estructura y acceso es especialmente útil en áticos porque esas partidas pueden determinar la viabilidad del proyecto.
No se utilizan precios medios fijos. Las condiciones estructurales, normativa, acceso y calidad de acabados cambian significativamente entre viviendas y ubicaciones.
Con 12.000 € de estructura, 15.500 € de acabados, 7.500 € de instalaciones, 9.500 € de acceso y 3.500 € de permisos, el subtotal es 48.000 €. Con 15 % de contingencia, el total es 55.200 €.
Suma estructura, aislamiento y acabados, instalaciones, acceso, diseño y permisos, y añade una contingencia explícita.
El forjado, la cubierta o las cargas existentes pueden requerir refuerzos específicos antes de añadir un uso habitable.
Sí. El acceso permanente puede requerir espacio, obra estructural, barandillas y cumplimiento de dimensiones mínimas.
Comprueba que ambos incluyan el mismo alcance estructural, aislamiento, instalaciones, ventanas, escalera, permisos y acabados.
No existe un porcentaje universal. Usa una reserva acorde con la incertidumbre del estado estructural y del nivel de definición del proyecto.
| Dato | Interpretación |
|---|---|
| Estructura | Refuerzos y modificaciones necesarias. |
| Acceso | Escalera, ventanas y elementos asociados. |
| Coste por m² | Total ÷ superficie útil prevista. |