Cómo usar esta calculadora
- Indica el número de habitaciones disponibles.
- Selecciona la duración del periodo en días.
- Introduce las noches de habitación vendidas.
- Añade los ingresos exclusivamente de habitaciones y calcula.
#2388 · Herramienta de Alimentación y hostelería
Calculadora de ingresos por habitación disponible
Calcula el ingreso por habitación disponible, conocido habitualmente como RevPAR, y descompón el resultado entre ocupación y tarifa media diaria. Esta combinación permite evaluar cuánto ingreso genera todo el inventario de habitaciones, no solo las unidades que finalmente se venden.
Calculadora
Inventario e ingresos de habitacionesFórmula
Noches disponibles = habitaciones × días
RevPAR = ingresos por habitaciones ÷ noches disponibles
ADR = ingresos por habitaciones ÷ noches vendidas
Ocupación = noches vendidas ÷ noches disponibles × 100
RevPAR = ingresos por habitaciones ÷ noches disponibles
ADR = ingresos por habitaciones ÷ noches vendidas
Ocupación = noches vendidas ÷ noches disponibles × 100
Qué significa el resultado
RevPAR combina precio y ocupación en una sola métrica de rendimiento del inventario hotelero. Debe analizarse junto con ADR y ocupación para saber qué palanca explica el cambio.
Para mantener una definición comparable, utiliza ingresos de habitaciones y excluye restaurante, spa, impuestos repercutidos u otros ingresos no alojativos según tu criterio contable.
Ejemplo de cálculo
Con 80 habitaciones durante 30 días, 1.680 noches vendidas y 235.200 € de ingresos por habitaciones, el RevPAR es 98 €, el ADR 140 € y la ocupación 70 %.
Consejos para obtener mejores resultados
- Usa ingresos y noches del mismo periodo.
- Controla habitaciones fuera de servicio con un criterio consistente.
- Analiza ADR y ocupación además del RevPAR.
- Compara periodos estacionales equivalentes.
- Segmenta por canal o tipo de habitación cuando necesites diagnóstico.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el RevPAR de un hotel?
Divide los ingresos por habitaciones entre todas las noches de habitación disponibles del periodo. También equivale a ADR multiplicado por ocupación expresada como decimal.
¿Cuál es la diferencia entre RevPAR y ADR?
ADR mide el ingreso medio solo sobre habitaciones vendidas; RevPAR distribuye los ingresos entre toda la capacidad disponible e incorpora el efecto de la ocupación.
¿Debo incluir ingresos de restaurante o spa en RevPAR?
No. El RevPAR tradicional utiliza ingresos por habitaciones. Otros ingresos pueden analizarse con métricas complementarias.
¿Puede subir el RevPAR si baja la ocupación?
Sí, si el ADR aumenta lo suficiente para compensar la caída de ocupación.
¿Cómo comparo RevPAR entre periodos?
Mantén el mismo criterio de habitaciones disponibles e ingresos, y considera cambios de inventario, cierres, estacionalidad y mezcla de canales.
Calculadoras relacionadas
Métricas de habitaciones
| Métrica | Definición |
|---|---|
| RevPAR | Ingreso por habitación disponible |
| ADR | Ingreso medio por habitación vendida |
| Ocupación | Uso del inventario disponible |