Mit diesem Rechner beurteilst du, wie stark Personalkosten die Wirtschaftlichkeit einer Ferienvermietung beeinflussen. Er setzt Löhne und externe Arbeitskosten ins Verhältnis zum Vermietungsumsatz und zeigt zusätzlich die Kosten sowie den Arbeitsaufwand je belegter Nacht. So lassen sich Reinigungs-, Check-in-, Verwaltungs- und Gästeserviceprozesse über verschiedene Zeiträume vergleichbar machen. Der Rechner verwendet ausschließlich deine Eingaben und ersetzt keine detaillierte Kostenrechnung oder arbeitsrechtliche Prüfung.
Die Kostenquote zeigt, welcher Anteil des Vermietungsumsatzes für Personal aufgewendet wird. Ein höherer Wert ist nicht automatisch schlecht: Serviceumfang, Objektgröße, Saison und Outsourcing beeinflussen die Kennzahl. Aussagekräftig wird sie im Vergleich mit deinen eigenen Vorperioden und Leistungsstandards.
Nicht enthaltene Eigentümerarbeit oder pauschale Fremdleistungen können den Vergleich verzerren. Verwende in allen Eingaben denselben Zeitraum.
Bei 3.500 € Personalkosten, 18.000 € Umsatz, 220 Arbeitsstunden und 120 belegten Nächten beträgt die Personalkostenquote 19,44 %. Das entspricht 29,17 € je belegter Nacht, 1,83 Arbeitsstunden je belegter Nacht und 15,91 € Personalkosten je Arbeitsstunde.
Berücksichtige alle im Zeitraum zurechenbaren Löhne, Lohnnebenkosten und externen Arbeitsleistungen wie Reinigung oder Gästeservice.
Die Quote macht unterschiedlich große Zeiträume und Objekte besser vergleichbar, weil sie die Personalkosten relativ zum erzielten Vermietungsumsatz zeigt.
Ja. Für eine realistischere interne Kostenbetrachtung kannst du einen kalkulatorischen Wert ansetzen, solltest dies aber in allen Vergleichszeiträumen gleich handhaben.
Dann steigen Kosten und Arbeitsstunden je belegter Nacht stark an. Das kann auf niedrige Auslastung oder auf hohe fixe Arbeitsaufwände hinweisen.
Nein. Eine zu starke Kostensenkung kann Service, Reinigung und Gästebetreuung beeinträchtigen. Beurteile die Quote zusammen mit Qualität und operativer Belastung.
| Hauptkennzahl | Personalkostenquote |
|---|---|
| Bezugsgröße | Vermietungsumsatz |
| Zusatzwerte | Kosten/Nacht, Stunden/Nacht, Kosten/Stunde |